Huis te koop

Holstraat 155, 1770 Liedekerke

  • € 369 550
  • Halfopen
  • 1050 m2
  • Normaal

Cooman Filip
Filip Cooman 053414363 (Ref. 3310126)

Landelijk en rustig gelegen woning met veel potentieel te Liedekerke

Bent u op zoek naar een groene, natuurvriendelijke en wijdse omgeving waar u in een aangename halfopen bebouwing van de vrije natuur kan genieten?
U bent een zelfstandige of dierenliefhebber met een nood aan stockageruimte of paardenstal(len) met aanpalende weilanden?
Deze sterke en halfopen woning voldoet ongetwijfeld aan uw wensen! U geniet alvast van een afgesloten en grotendeels zuidelijk gericht tuin, volledige onderkeldering, 3 grote slaapkamers, uitgebreide zolder met stabiele dakconstructie en mogelijkheid tot inrichting van bijkomende kamers, en achter de woning veel ruimte voor opslag van materiaal en het stallen van paard(en). Kortom, maak uw gezellige thuis van dit huis met veel potentieel.
Niettegenstaande het landelijke karakter is deze woning gunstig gesitueerd, in de nabijheid van enkele en gemakkelijk te bereiken invalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Zeker een surplus.
In de droge kelderruimte (ca. 2 meter hoogte) kan u uw wijnen opslaan en uw voedingswaren koel en droog bewaren. Het gelijkvloers omvat een functionele traphal, een in 2 vertrekken opgesplitste living en keuken. Op de eerste verdieping heeft u 3 ruime slaapkamers, badkamer + wc. Een vaste trap vanaf het eerste leidt u naar een zolderruimte met de mogelijkheid om meer kamers in te richten.
Het perceel met een totale oppervlakte van 10 a 15 ca is gemakkelijk toegankelijk via een brede oprit die leidt naar open staanplaatsen alsook overdekte en afsluitbare parkeerplaatsen of stockageruimtes. Een waterput is eveneens aanwezig. Het pand heeft een totale breedte op de bouwlijn van ca. 18 meter en een diepte van +/- 54 meter.
De mogelijkheid wordt geboden om achteraan de woning en aansluitend bouwland te verwerven, in totaal 20,10 are. De aankoop van die grond is optioneel en te onderhandelen. Ideaal om uw geliefd paard te stallen of uw kleinvee dichtbij uw woning te houden.
Voor verdere inlichtingen nodigen we u uit om met ons kantoor Cooman Immo contact op te nemen. We geven u graag aanvullende inlichtingen en een vlotte rondleiding op dit pand om uw droom te helpen realiseren. Filip en Patrick zijn uw aanspreekpunt via 053 414 363.

Omgeving




Technisch

Bouwjaar 1957
Algemene staat Normaal
Beschikbaar vanaf Bij akte
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Nee

Energie

EPC ref.: 20220904-0002667880-RES-1
EPC: 672 kWh/m² Label epc_F

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond1050 m2
Bewoonbare opp.256 m2
Breedte (grond)23 m
Diepte grond53 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Badkamer 0
Berging 0
Eetkamer 0
5 x Garage 0 meerdere garage en staanplaatsen
Kelder 0 woning is volledig onderkelderd
Keuken 0
Koer 0
Opslagruimte 0 Loods met meerdere afhangen
5 x Parkeerplaats 0 meerdere staanplaatsen zijn mogelijk
3 x Slaapkamer 0 zeer grote kamers
Toilet 0
Tuin 0
Wasplaats 0
Woonkamer 0
Zolder 0 bereikbaar met vaste trap

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Naam/nr KIhuis
Niet geïndexeerd KI€ 1006

Kantoor

Hoogstraat 58
9450 Haaltert

0494 33 26 75

info@cooman-immo.be
BE 0842.652.361

Tijdelijk kantoor

Ninoofsesteenweg 112
9450 Denderhoutem

0494 33 26 75

info@cooman-immo.be
BE 0842.652.361