Landelijk en rustig gelegen woning met veel potentieel te Liedekerke
Bent u op zoek naar een groene, natuurvriendelijke en wijdse omgeving waar u in een aangename halfopen bebouwing van de vrije natuur kan genieten?
U bent een zelfstandige of dierenliefhebber met een nood aan stockageruimte of paardenstal(len) met aanpalende weilanden?
Deze sterke en halfopen woning voldoet ongetwijfeld aan uw wensen! U geniet alvast van een afgesloten en grotendeels zuidelijk gericht tuin, volledige onderkeldering, 3 grote slaapkamers, uitgebreide zolder met stabiele dakconstructie en mogelijkheid tot inrichting van bijkomende kamers, en achter de woning veel ruimte voor opslag van materiaal en het stallen van paard(en). Kortom, maak uw gezellige thuis van dit huis met veel potentieel.
Niettegenstaande het landelijke karakter is deze woning gunstig gesitueerd, in de nabijheid van enkele en gemakkelijk te bereiken invalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Zeker een surplus.
In de droge kelderruimte (ca. 2 meter hoogte) kan u uw wijnen opslaan en uw voedingswaren koel en droog bewaren. Het gelijkvloers omvat een functionele traphal, een in 2 vertrekken opgesplitste living en keuken. Op de eerste verdieping heeft u 3 ruime slaapkamers, badkamer + wc. Een vaste trap vanaf het eerste leidt u naar een zolderruimte met de mogelijkheid om meer kamers in te richten.
Het perceel met een totale oppervlakte van 10 a 15 ca is gemakkelijk toegankelijk via een brede oprit die leidt naar open staanplaatsen alsook overdekte en afsluitbare parkeerplaatsen of stockageruimtes. Een waterput is eveneens aanwezig. Het pand heeft een totale breedte op de bouwlijn van ca. 18 meter en een diepte van +/- 54 meter.
De mogelijkheid wordt geboden om achteraan de woning en aansluitend bouwland te verwerven, in totaal 20,10 are. De aankoop van die grond is optioneel en te onderhandelen. Ideaal om uw geliefd paard te stallen of uw kleinvee dichtbij uw woning te houden.
Voor verdere inlichtingen nodigen we u uit om met ons kantoor Cooman Immo contact op te nemen. We geven u graag aanvullende inlichtingen en een vlotte rondleiding op dit pand om uw droom te helpen realiseren. Filip en Patrick zijn uw aanspreekpunt via 053 414 363.
Technisch
Bouwjaar |
1957 |
Algemene staat |
Normaal |
Beschikbaar vanaf |
Bij akte |
Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
Certificaat elektriciteit |
Nee |
Energie
EPC ref.: |
20220904-0002667880-RES-1 |
EPC: |
672 kWh/m²
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond | 1050 m2 |
Bewoonbare opp. | 256 m2 |
Breedte (grond) | 23 m |
Diepte grond | 53 m |
Indeling
Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
Badkamer
|
0 | |
|
Berging
|
0 | |
|
Eetkamer
|
0 | |
|
5 x Garage
|
0 | |
meerdere garage en staanplaatsen |
Kelder
|
0 | |
woning is volledig onderkelderd |
Keuken
|
0 | |
|
Koer
|
0 | |
|
Opslagruimte
|
0 | |
Loods met meerdere afhangen |
5 x Parkeerplaats
|
0 | |
meerdere staanplaatsen zijn mogelijk |
3 x Slaapkamer
|
0 | |
zeer grote kamers |
Toilet
|
0 | |
|
Tuin
|
0 | |
|
Wasplaats
|
0 | |
|
Woonkamer
|
0 | |
|
Zolder
|
0 | |
bereikbaar met vaste trap |
Voorzieningen
Aardgas
Elektriciteit
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Bouwtechnisch
Technisch
Criteria |
Score |
Opmerking |
Beglazing |
|
|
Dak |
|
|
Elektriciteit |
|
|
Isolatie |
|
|
Keuken |
|
|
Loodgieter |
|
|
Raamwerk |
|
|
Sanitair |
|
|
Verwarming |
|
|
Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Nee |
Bouwvergunning |
Ja |
Verkavelingsvergunning |
Nee |
Recht van voorkoop |
Nee |
As-built attest |
Nee |
Beschermd erfgoed |
Nee |
Naam/nr KI | huis |
Niet geïndexeerd KI | € 1006 |